Nhà đầu tư BĐS hướng về Nam Sài Gòn

Sau sức hút hấp dẫn từ khu Đông, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn, nơi được TP. HCM lên kế hoạch xây dựng một đặc khu kinh tế. Theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường bất động sản khu Nam sắp tới sẽ có sự đột phá mới.

Đặc khu kinh tế được hình thành trên địa bàn quận 7 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, nhằm tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sản xuất - kinh doanh, xuất nhập khẩu, thu hút đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của Thành phố trong những năm tới.

Thật ra, chủ trương thành lập đặc khu kinh tế của Thành phố đã được nghiên cứu từ trước đó, song quyết định vừa qua của Thành phố góp phần củng cố niềm tin của giới đầu tư bất động sản về sự phát triển của khu vực này.

Tập đoàn Novaland đã mua lại Dự án Khu dân cư Trần Thái tại huyện Nhà Bè để xây dựng một khu căn hộ có quy mô hơn 1.000 căn hộ, với tên gọi mới là Sunrise Riverside. Dự án đã được Novaland chính thức động thổ từ đầu tháng 8 vừa qua, dự kiến sẽ chính thức tung sản phẩm ra thị trường trong thời gian tới.

Sunrise Riverside là dự án có vị trí khá chiến lược, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đại lộ Bắc Nam, cách trung tâm Thành phố 5 km theo hướng cầu Kênh Tẻ.

Cũng mới đây, sau khi phát triển nhiều dự án ở khu Đông, Tập đoàn Đất Xanh đã chuyển hướng sang khu Nam bằng việc đã mua lại 1 dự án bất động sản từ Công ty Thế Kỷ 21 tại quận 7 và phát triển thành dự án căn hộ với tên gọi mới là LuxCity. Hiện Đất Xanh đang tiến hành xây dựng và đang bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường.

Trước đó, một doanh nghiệp tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản đã mua lại dự án lấn biển Cần Giờ, hay còn gọi là Dự án Saigon Sunbay tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP. HCM. Dự án này từng do CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư. Đây là dự án từng được mệnh danh là vịnh mặt trời, với ý tưởng lấn biển Cần Giờ, biến 1 bãi biển nhiều sình lầy, bùn đất đen này thành một vịnh nhỏ trong xanh.

Thật ra, khu Nam Sài Gòn từng một thời trở thành tâm điểm của thị trường mua bán nhà đất với “đầu tàu” tạo sự phát triển cho khu vực này là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vài năm trở lại đây, giới đầu tư bất động sản nghiên hơn về khu Đông Thành phố, do khu Đông được đầu tư hạ tầng mạnh. Tuy nhiên, chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu kinh tế của TP. HCM, sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường bất động sản khu vực này phát triển trong thời gian tới

“Hiện nay, mặc dù hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn đã được phát triển, song so với quy mô tiềm năng phát triển của khu vực này, sự gia tăng nhanh về dân số, cần phải có sự phát triển hạ tầng đột phá”, ông Quân nói và dẫn chứng, hiện một số tuyến đường kết nối giữa khu Nam với trung tâm TP. HCM đã bắt đầu có sự quá tải. Cụ thể, như đường Nguyễn Hũu Thọ - tuyến đường kết nối từ huyện Nhà Bè sang quận 7, quận 4 với trung tâm TP. HCM đã có dấu hiệu quá tải. Trong thời gian tới, một khi thị trường bất động sản khu Nam phát triển mạnh, nếu không có chiến lược mở rộng, phát triển các tuyến đường sẽ dẫn đến tình trạng ách tắc về giao thông.