Người nước ngoài mua nhà tại việt nam chưa nhiều sau 2 tháng

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực từ 1/7, các chuyên gia và giới kinh doanh BĐS mong chờ những thay đổi về chính sách sẽ có những tác động mạnh đến thị trường mua bán nhà đất. Các quy định mới, trong đó cho phép người nước ngoài được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ là cú hích lớn cho thị trường. Mặc dù vậy, sau gần 2 tháng Luật chính thức có hiệu lực, các thay đổi về chính sách vẫn chưa có nhiều tác động lên thị trường, số lượng giao dịch liên quan đến người nước ngoài cũng chưa nhiều.

Nhắm vào nhóm khách hàng tiềm năng là khách ngoại, hàng loạt doanh nghiệp, chủ đầu tư, ngay cả đến các đơn vị phân phối cũng đã lên kế hoạch kinh doanh từ rất sớm. Hàng loạt doanh nghiệp BĐS có kế hoạch kinh doanh hướng đến các sản phẩm phục vụ đối tượng khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều như: các loại sản phẩm nhà ở cao cấp, nhất là khu nghỉ dưỡng ở những vị trí thuận lợi.

 Nhóm khách hàng người nước ngoài và Việt kiều là đối tượng khách hàng vô cùng tiềm năng. Quy định cho nhóm đối tượng khách hàng này được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ góp phần kích thích thị trường nhà đất trong bối cảnh thị trường nhà đất đang có chiều hướng tốt lên hiện nay.

Dạo qua một số sàn giao dịch BĐS, không chỉ chủ đầu tư kỳ vọng mà các đơn vị phân phối cũng rất quan tâm tới đối tượng khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều. Theo thông tin từ các sàn giao dịch BĐS, ngay khi Luật Kinh doanh BĐS mới có hiệu lực, các đối tượng khách hàng là người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam đã đến tìm hiểu các dự án. 

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, chỉ trong tháng 7/2015, hai thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có khoảng 3.500 giao dịch. Trong đó, khoảng 10% giao dịch thuộc về Việt kiều và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Con số 10% giao dịch thuộc về Việt kiều và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam là rất ấn tượng. Tuy nhiên, tìm hiểu thực tế, số lượng khách hàng là Việt kiều và người nước ngoài vẫn chưa đạt như kỳ vọng của các đơn vị kinh doanh. Chủ yếu vẫn chỉ là một số khách hàng làm hợp đồng đặt cọc.

Theo các sàn giao dịch BĐS, lượng khách nước ngoài đến tìm hiểu mua nhà có tăng lên. Tuy nhiên hiện bên bán nhà cũng chỉ mới ra được hợp đồng thuê, còn hợp đồng mua bán vẫn phải chờ dự thảo nghị định, luật mới đưa vào áp dụng.

“Việc mua bán một sản phẩm căn hộ chia làm nhiều giai đoạn kéo dài nhiều năm. Nếu luật thiếu rõ ràng như hiện nay sẽ dễ xảy ra nhiều tranh chấp. Nhiều khách hàng nước ngoài rất quan tâm nhưng họ còn chờ đợi hướng dẫn luật để tránh rủi ro”