Yếu tố phong thuỷ cộng với hạ tầng cũng như giao thông phát triển là những yếu tố khiến nhà đất ở khu vực Hồ Tây luôn giữ giá. Theo chuyên gia phong thuỷ, đất Hồ Tây là nơi linh khí hội tụ và giới bất động sản nơi đây là nơi có môi trường sống tốt, thu hút giới nhà giàu
Sau gần 10 năm mở rộng địa giới hành chính, Hà Nội đã có những bước phát triển vượt bậc về cơ sợ hạ tầng, giao thông, đô thị.
Ở cửa ngõ phía Tây nổi bật với Splendora An Khánh, Mulberry Lanes, TSQ, Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông. Tiêu biểu ở phía Đông là Vinhomes Times City, Hòa Bình Green City, Mipec Riverside, Ecopark… Còn phía Nam là khu đô thị mới Linh Đàm, dự án Gamuda.
Tuy nhiên, trong cuộc cạnh tranh đó thì khu vực Hồ Tây vẫn luôn tỏ ở 'bậc trên'. Và theo đánh giá của các công ty BĐS, điểm nóng Hồ Tây luôn có một sức hấp dẫn riêng.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Dù thị trường nhà đất Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hấp dẫn riêng của nó. Sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp và không khí thoáng rộng hiếm nơi nào có".
Không phải vô lý khi hầu hết người nước ngoài làm việc tại Hà Nội đều chọn khu vực quận Tây Hồ để cư trú. Ưu điểm của bất động sản Tây Hồ là có khoảng không gian rộng lớn của khu vực hồ Tây và tiếp giáp bên bờ sông Hồng. Các khu vực làng xã dân cư sinh sống lâu đời hình thành nên nét văn hóa của Hà Nội.
Bên cạnh lợi thế tự nhiên, những chủ trương mới trong việc quy hoạch – bảo tồn cảnh quan khu vực nội đô đã giúp cho những dự án ven hồ nói chung vốn đã lợi thế nay càng được nâng cao giá trị.
Theo yêu cầu của Hà Nội, sẽ giữ những không gian xanh hiện có xung quanh Hồ Tây, trong khu vực không gian xanh không cho phép xã hội hóa đầu tư, không xây dựng các công trình thương mại. Ngoài ra, duy trì, bảo vệ những làng mạc hiện có, không di dân để xây dựng các dự án bất động sản cũng như quản lý chặt chẽ việc xây dựng các công trình cao tầng, theo hướng thấp dần về phía hồ.
Nhu cầu mua căn hộ quanh hồ Tây rất lớn, nhưng nguồn cung hạn chế, vì Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng. Các nhà đầu tư đang tận dụng cơ hội để đón sóng khu vực này.
Bất động sản quanh hồ, đặc biệt là bán đảo Quảng An có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các ngôi nhà hoặc căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng giữ vững hơn. Công ty môi giới niêm yết giá nhà đất quanh hồ dao động 200-500 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án sát hồ tại Hà Nội hiện nay luôn được người mua đánh giá cao bởi không chỉ có view nhìn đẹp mà còn bởi sở hữu được không khí trong lành và thoáng đãng. Với tình trạng không gian công cộng bị thu hẹp thì đây la một lợi thế giữ giá cho nhà đất ở đây…
Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường nhà đất khu vực Tây Hồ. Rất nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ cơn sóng nhà đất năm 2010 – 2011 bắt đầu bung hàng.
0 nhận xét: