Thị trường mua bán nhà đất hà nội vào những tháng cuối năm 2015 đang có những bước phát triển mạnh mẽ, bên cạnh đó mới đây, HĐND TP Hà Nội đã bổ sung danh mục 97 dự án thu hồi đất, với diện tích 418,2 ha; danh mục 34 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, với diện tích 58,6 ha vào danh mục dự án thu hồi đất năm 2015, danh mục dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2015.
Như vậy, năm 2016, riêng các công trình, dự án thực hiện thu hồi đất là 647 công trình, dự án với diện tích là 1.561 ha.
Ngoài ra là danh mục 456 công trình, dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2016, với diện tích là 1.011,5 ha. Trong đó, đất trồng lúa là 448 dự án, diện tích là 977,5 ha, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng là 8 dự án, diện tích là 43,3 ha.
Đối với các công trình, dự án đã được thông qua nhưng đến hết ngày 31/12/2015 chưa thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cho phép tiếp tục được thực hiện trong năm 2016, gồm: 199 dự án thu hồi đất, với diện tích 386 ha; 118 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng phòng hộ, đặc dụng, với diện tích 195,5 ha.
Theo kế hoạch, năm 2015 danh mục dự án, công trình Hà Nội thực hiện thu hồi đất là 565 dự án với diện tích 1.357 ha; dự án, công trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất là 300 dự án. Tuy nguồn thu từ đất năm 2015 dự kiến hoàn thành kế hoạch thu ngân sách (khoảng 13 nghìn tỷ đồng) nhưng Hà Nội mới thực hiện được 50% kế hoạch thu hồi đất.
.
Chủ đầu tư cũng lúng túng trong việc chuẩn bị thực hiện đầu tư, các thủ tục thu hồi nhà đất. Các Sở, ngành chức năng chưa tích cực trong việc hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc khi giải quyết các thủ tục.
Nhiều chủ đầu tư mặc dù đã có dự án, chủ trương đầu tư được phê duyệt nhưng chưa cân đối đủ nguồn kinh phí để triển khai thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng.
Riêng với các dự án khu vực ngoài Nhà nước, đến hết tháng 11/2015 đã thu hồi đất để thực hiện 52 dự án với diện tích 189 ha, đạt 70% kế hoạch với dự án khu vực ngoài Nhà nước; chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng phòng hộ được 34 dự án đạt 68%. Nguyên nhân của thu hồi đất các dự án ngoài Nhà nước cao hơn do năm 2015 kinh tế cả nước nói chung và Hà Nội tăng trưởng khá, thị trường nhà đất có chuyển biến tích cực
Với những quy định trên thì nhìn nhận vào thị trường 2016, các chuyên gia cho rằng bất động sản sẽ tiếp tục phát triển bền vững và bức phá trong năm tới.
0 nhận xét: