Sau thời kì đóng băng ảm đạm của thị trường mua bán nhà đất thì đến nay sau một năm ổn định và dần hồi phục thì có thể nói đây chính là kênh đầu tư mạnh mẽ và hiệu quả trong tương lai.
Vậy tại sao thị trường lại có thể thoát khỏi thời kì đóng băng đó? xin trả lời bước khởi đầu xuất phát từ chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp
Theo các chuyên gia đánh giá một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng “đóng băng” của thị trường nhà đất giai đoạn 2011 - 2012 là tình trạng lệch pha “cung - cầu”, thị trường đã thừa quá nhiều sản phẩm trung và cao cấp, trong khi thiếu nhiều sản phẩm bình dân, giá rẻ. Chính vì vậy, vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường là phải khắc phục sự lệch pha “cung - cầu”,
Tiến hành rà soát phân loại các dự án bất động sản trên phạm vi cả nước, thực hiện chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại (chia nhỏ căn hộ) cho phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường;
Đặc biệt, với gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, đã giúp cho hàng chục ngàn hộ người nghèo, người thu nhập thấp được cải thiện nhà ở..
Nhìn thấy sự đóng băng tại phân khúc căn hộ cao cấp, chính phủ đã có những chiến lược cũng như có bước đi hợp lý để khôi phục lại thị trường một cách tự nhiên nhất
“Chúng ta không đi "phá băng" tại chỗ băng bị đóng (phân khúc giá cao) mà chúng ta lại đi nhen lửa tại một nơi dễ bắt lửa hơn (phân khúc giá thấp) để ngọn lửa mới nhen sẽ tỏa được hơi ấm làm tan băng ở chỗ đang đóng.
Với những chính sách hợp lý của mình, thị trường bất động sản 2015 đã được phục hồi và phát triển nhanh chóng, đặc biệt tại phân khúc căn hộ cao cấp, nơi mà trước đây từng bị hắt hủi bởi thị trường. Thì giờ đây phân khúc này lại đang là điểm sáng của thị trường nhà đất 2015 . Lượng giao dịch tăng đáng kể so với cùng kì năm trước, lượng tồn kho giảm lượng lớn. Giờ đây bất động sản nghĩ dưỡng và căn hộ cao cấp đang thống lĩnh hoàn toàn thị trường.
Nhờ chính sách hợp lý của mình, chính phủ đã có những động thái tích cực nhằm đưa thị trường thoát ra khỏi khủng hoảng và đóng băng trường kì
0 nhận xét: