Thị trường mua bán nhà đất hiện nay đang vào thời điểm cuối năm, lượng bất động sản bán ra đặc biệt tăng cao, nhưng làm thế nào để có thể bán bất động sản đó nhanh chóng và được giá thì lại là một chuyện đau đầu với những người có nhu cầu
Sau đây là những lưu ý cần nhớ để có thể bán nhà nhanh nhất
Đầu tiên chính là Mức giá hợp lý
Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy nhờ tư vấn của một vài môi giới trong khu vực đang sống.
Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Vì vậy thay vì cố giấu đi những điểm không tốt của ngôi nhà thì hãy đưa ra vấn đề với người mua nhà để họ có thể có cách giải quyết tốt nhất, để tạo sự thoải mái cho hai bên để đi đến thành công của giao dịch
Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.
Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt, như nước có hóa chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng...
Bán tài sản trước khi bán nhà
Quá nhiều tài sản trong nhà khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn và "không có tiền đồ". Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.
Các chuyên gia cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua.
Bỏ bớt những vật dụng mang tính cá nhân của chủ nhà
Những thứ đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ...
Nên để căn nhà trống chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.
Lau chùi sạch sẽ
Rõ ràng, bạn không hề muốn trưng bày một căn nhà bụi bặm đeo bám mọi ngõ ngách. Hoặc cây lau sàn, bàn chảy cọ rửa và thảm lau giầy phô bày ngổn ngang. Để căn nhà sáng bóng, bạn hãy lau chùi từ các thiết bị nhà bếp, nhất là với những đồ dùng lâu ngày chỉ cần đánh bóng chút ít thôi đã đem lại vẻ tươi mới. Như thế sẽ tạo được thiện cảm của người mua tới ngôi nhà của bạn hơn
Đầu tiên chính là Mức giá hợp lý
Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy nhờ tư vấn của một vài môi giới trong khu vực đang sống.
Những người có nhu cầu mua nhà sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với mặt bằng chung của thị trường nhà đất. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua.
Đừng cố gắng giấu đi điểm còn hạn chế của ngôi nhà
Đừng cố gắng giấu đi điểm còn hạn chế của ngôi nhà
Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Vì vậy thay vì cố giấu đi những điểm không tốt của ngôi nhà thì hãy đưa ra vấn đề với người mua nhà để họ có thể có cách giải quyết tốt nhất, để tạo sự thoải mái cho hai bên để đi đến thành công của giao dịch
Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.
Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt, như nước có hóa chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng...
Bán tài sản trước khi bán nhà
Quá nhiều tài sản trong nhà khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn và "không có tiền đồ". Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.
Các chuyên gia cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua.
Những thứ đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ...
Nên để căn nhà trống chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.
Lau chùi sạch sẽ
Rõ ràng, bạn không hề muốn trưng bày một căn nhà bụi bặm đeo bám mọi ngõ ngách. Hoặc cây lau sàn, bàn chảy cọ rửa và thảm lau giầy phô bày ngổn ngang. Để căn nhà sáng bóng, bạn hãy lau chùi từ các thiết bị nhà bếp, nhất là với những đồ dùng lâu ngày chỉ cần đánh bóng chút ít thôi đã đem lại vẻ tươi mới. Như thế sẽ tạo được thiện cảm của người mua tới ngôi nhà của bạn hơn
Với những lưu ý trên , nhadatcanban mong rằng quý vị sẽ có những thay đổi hợp lý cũng như lưu tâm đến tâm lý người mua.để có thể có được một cuộc giao dịch thành công cho cả hai bên
0 nhận xét: